分譲 に関する不動産（3/7ページ）

羨望のフォルムに新しいライフスタイルが生まれる。 超高層棟２棟を配した全４棟。 総戸数384棟の未来型ビックコミュニティ。 新しい風が流れる、エアリータウン。 それは開放感にあふれた、自然の息吹き流れる、都市生活の街です。 この街は、千葉県及び住宅都市整備公団(現UR都市機構)が新住宅市街地開発法に基づき開発を推進してきたビックタウン千葉ニュータウンの中心、「千葉ニュータウン中央駅」の北地区に広がる「住友アビック21」。 新しい発展を見せる北地区住宅ゾーンの表玄関であり、この地区のシンボルとなることでしょう。 その広さは約31.500㎡、東西に21階建ての超高層棟、中心部に12階建てと15階建ての高層棟を配して、未来志向の景観を見せています。

３ＬＤＫ～４ＬＤＫで１７６戸。 隣接して阿須公園（夏は安全に水遊びもできる）とあけぼの子供の森（通称：ムーミン谷）があり、多くの人が訪れている。マンションからは歩道のみで行ける（車道とは一切交差しない）。 加治丘陵緑地が南側に広がっており、周辺環境も緑豊か。（グーグル写真で見ると南側の緑の大きさがよく分かる、頂上に桜山展望台があり、桜の季節は絶景） コープ生協の宅配、幼稚園バスの送迎（３園あり）、学習塾・スイミングスクールの送迎などがやってくる。 駅からの途中に八百屋・肉屋・総菜・クリーニング屋（規模はいずれも小さい）・スリーエフなどがあり車が無くてもそこそこ生活できる。

●「大塚」・「新大塚」・「東池袋」の文京・豊島区内3エリアが生活圏。さらに都電「向原」駅が目の前（徒歩1分）にあり、地下鉄各線に接続、都心を横断する超利便性を享受できます。 ●JR山手線「大塚」駅徒歩5分をはじめ、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩7分、同有楽町線「東池袋」駅徒歩9分に加えて、ビッグターミナル「池袋」駅まで徒歩15分と徒歩圏内にある4路線5駅が最寄駅のマルチアクセス。 ●大型アミューズメント施設・大型商業施設・大型ホテルのある「サンシャインシティ」まで徒歩6分の生活利便性。教育施設や公園が点在する「文教エリア」。 ●「品質性能ism」のマンション分譲最大手「大京」が旧分譲。管理も「大京グループ」のマンション管理受託最大手「大京アステージ」が担当。 ●北側にも2開口部（キッチン・洗面に窓付）があり、通風と換気が良く、生活動線にも配慮した設計（正方形の間取り）で「安心・安全・快適」なオール電化マンション。マンション1階には24h営業のローソン提携「SHOP99」があり、快適生活を満喫。 ●医療施設・商業施設が充実した暮らしやすいエリア。昭和3年開園の「大塚公園」をはじめ、緑の潤いも身近です。 ●都電をはじめ、商店街や天祖神社など、どこか懐かしさが漂う大塚エリア。毎年恒例の「大塚阿波踊り」も有名です。 ●近年再開発により、ますます注目を集めるようになった東池袋。「サンシャインシティ」をはじめ、職・住・遊の都市機能が充実しています。 【「品質性能ism」ライオンズマンション独自の高い設計・建築基準】 旧分譲の「大京」は1980年（昭和55年）に早くも躯体厚・断熱・排気・排水といった「重点七項目」を定め、全物件標準の仕様とするなど、建築基準法等の法令で定められた基準を上回る独自の設計・建築基準を厳守。設計事務所や施工会社に対しても厳しく要求しています。（雑誌『プレジデント』2006年4.17号より）

正しくは“東建西が丘マンション”と、平仮名の“が”を用いる。 東京建物による“東建マンション”シリーズ。 都営三田線の開通に合わせて分譲された。 外見は時代を反映して団地風だが、室内高は直床で240センチ、バルコニーの奥行きは145センチと、当時としては大きめに造られている。 分譲時は、間取りや内装の変更が可能だった。 庭付き住戸やルーフバルコニー付きの住戸などもある。 エレベータや給水系統、廊下や自転車置き場のリニューアルが進んでいる。 電源の200Vや光通信などへの対応は完了している。

情緒豊かな西新井大師そば。東武大師線大師駅前徒歩1分という好立地。安心・安全なオール電化マンションです。

いわゆる公団の分譲団地。３ＬＤＫ～５ＬＤＫ。５１６戸。 一団地認定の敷地は広大で緑豊か。 いわゆる新耐震基準（昭和５６年以降）であり、やや古い物件ではあるが耐震上は問題ない。 生活利便施設は周辺に揃っており、便利。 ヤオコー、バイゴー、セイムス、ＴＳＵＴＡＹＡ、郵便局、銀行ＣＤなどなど徒歩圏。 実際、団地内で引っ越し（家族が増えるなど）をする家族が比較的多い。

東武の最初の分譲物件ですので、造りが大変 しっかりしています。